Gaiplik kararı bir kişiliğe mahkemece hukuki olarak son verilmesine denir. Türk Medeni Kanunu’nun 32, 33, 34 ve 35. maddesinde gaiplik kararının ne olduğu, nasıl alınacağı gibi konular açıklanmıştır. Gaiplik ve miras konusu ise 584, 585, 586,587 ve 588. maddede ele…

Ortaklarının belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek ve geçimlerine ait ihtiyaçlarını karşılıklı yardım, dayanışma gibi amaçlarla gerçek ve tüzel kişiler tarafından yapılan kuruluşlara kooperatif denir. Ana sözleşme en az yedi ortak tarafından imzalanarak, noterde onaylatılarak kooperatif kurulur. Kooperatiften gayrimenkul alan…

Gayrimenkullerde oluşan çok sahipli mülkiyet türleri iki şekide olur: Elbirliği ya da paylı mülkiyet. Elbirliği mülkiyeti, çoğunlukla mirasla oluşur. Miras tek bir kişi tarafından intikal edilmişse bütün mirasçılar elbirliği şekliyle hak sahibi sayılır. Elbirliği mülkiyeti olan bir mirasçı, elbirliği mülkiyetinin…

Temlik nedir? Temlik çeşitleri nelerdir? Temlik, mülk olarak verme anlamına gelir. Ayrıca bir hakkın başka birine geçirilmesini de ifade eder. Alacağın temliki bir malın mülkiyetinin sahip olduğu tüm haklarıyla beraber hukuki bir işleme dayalı olarak başka bir kişiye verilmesi anlamında…

Emlak müşavirliği, hak sahibinin talebi üzerine yazılı bir sözleşmeye dayalı ve mevzuatına uygun olarak emlak ile ilgili her türlü işlemin, ilgili kişiler ve kurumlar tarafından yürütülmesi hizmetine deniyor. Vekillik, danışmanlık, simsarlık, acentelik, tellallık, komisyonculuk gibi işlemleri yapan gerçek ya da…

Bağımsız bölüm denildiğinde akla gelmesi gereken inşaatı bitmiş olan binalarda kullanılabilir her bir bölümlerdir. Binaya ait olan daireler başta olmak üzere katlar, iş büroları, mağazalar, mahzen ve depo dışında dükkânlar da bağımsız bölümün içine girmektedir. Tek başına kullanılabilir kullanıma elverişli…

Vaziyet planı kısaca anlatmak gerekirse bir projede bulunan inşaat alanı içerisindeki bütün varlıkların gösterildiği ölçekli haritalardır. Vaziyet planında yer alan unsurların içerisinde bina yeri, yön, ağaç, yol, telefon direği, elektrik ve su hattı gibi unsurlar mutlaka bulunur. Vaziyet planını çizmek…

Mutlak koruma alanları su havza koruma alanlarından biridir. İçme ve kullanma suyu temin edilen veya edilebilecek olan yapay ve doğal göller çevresinde en yüksek su seviyesinde olan kara alanına denir. Su ile karanın meydana getirdiği çizgiden başlayarak yatay 300 metre…

Mimarlık, mühendislik gibi sektörlerdeki projelerin amacı yapılacak olan yapının, planlanan gibi olmasını sağlamaktır. Bu sebeple uygulama projesi yapılır. Uygulama projesi yapılacak uygulamaların, en ince ayrıntısına kadar görebilmek için çizilir. Tatbikat projesi olarak da ifade edilir. Yapının inşasında kullanılacak bütün ölçüler,…

Rayiç bedeli nedir? Rayiç bedel nasıl hesaplanır? Rayiç bedel (Pazar değeri), gayrimenkulün günümüz piyasasındaki alım-satım değeridir. Piyasada oluşan değer ve emlak vergisini esas alan değer olmak üzere ikiye ayrılır. Arz talep dengeleri, semt, ilçe, mahalle, sokak, ulaşım, manzara rayiç bedeli…